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LA FISCALITE DU PROPRIETAIRE BAILLEUR

Publiée le 30/03/2011
Vous êtes propriétaire bailleur et à ce titre, vous percevez des revenus locatifs ? CENTURY 21 Valmy Immobilier et son service Gestion peut vous guider dans la déclaration de vos revenus fonciers. N'hésitez pas à nous contacter au 04 78 83 88 88. En attendant, quelques conseils : 1/ Calculer votre revenu foncier : Votre revenu brut foncier comprend, pour leur montant réel, tous les loyers perçus en 2010 pour la location de vos biens immobiliers NON MEUBLES. Vous devez y ajouter les recettes exceptionnelles telles que les indemnités de résiliation de bail versée par votre locataire, indemnités d'assurance… 2/ Identifier vos charges déductibles Lorsque vous optez pour le régime réel d'imposition, les charges déductibles comprennent, pour leu montant réel TTC, les dépenses effectivement payées en 2010 : frais de gérance, taxes foncières, intérêt d'emprunt… 3/ Choisir votre régime d'imposition : A moins de 15 000€ de revenu brut foncier, simplifiez votre déclaration avec le MICRO FONCIER : abattement forfaitaire de 30%. Mais attention, si vous avez fait réaliser des travaux, le montant de vos charges réelles risquent d'être supérieur à cet abattement. N'hésitez pas à demander conseil à votre Gestionnaire CENTURY 21 car vous devrez conserver le régime réel pour les deux prochaines années.

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