Toutes les actualités immobilières de LYON par CENTURY 21 Valmy Immobilier

Toutes les actualités immobilières de LYON par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 Valmy Immobilier</span>
LA DEFINITION DU JOUR
Conseil Syndical: Il est composé de copropriétaires désignés par l'assemblée générale, il assiste le syndic et contrôle sa gestion. Son institution est obligatoire sauf si la majorité des copropriétaires la refuse. Il règle souvent les petits détails et litiges de la vie quotidienne de la copropriété.
17/09/2012
Quelles précautions prendre avant de mettre un logement en location?
Mettre un bien en location ne se fait pas à la légère. Vous avez déniché un locataire ? Reste à prendre un minimum de précaution pour sécuriser le paiement des loyers. Qu'il s'agisse du dépôt de garantie ou de la caution, les règles du jeu sont précisées dans la loi ...
12/07/2012
LA DEFINITION DU JOUR
Charges de Copropriété Représentent les dépenses nécessaires à l'entretien et aux réparations des parties communes et des services collectifs d'un immeuble. On distingue les charges locatives, dites récupérables, que le propriétaire peut se faire rembourser par le locataire, et les charges non récupérables. CENTURY 21, qui s'y connait aussi bien?
02/07/2012
Les Syndics: Quels contrats doivent il proposer?
Depuis le 1er juillet 2010, tous les syndics de France doivent proposer à chaque copropriété un contrat de gestion présenté de façon uniforme, selon l’arrêté Novelli du 19 mars 2010 (Journal Officiel du 21 mars 2010).Ce changement donne l'occasion de revenir sur les droits et les devoirs du syndic envers ...
02/07/2012
VENDRE AVANT D'ACHETER
Vous hésitez à vous lancer ? Par quoi faut-il commencer ? Doit-on vendre d’abord notre appartement ou faut-il avoir trouvé avant de vendre ? En fait, derrière ces questions se dissimule souvent une forte dose d’inquiétude. Ce que l’on entend se résume ainsi : est-il possible de vendre le plus ...
27/06/2012
Quel régime matrimonial choisir lorsque l'on se marie?
Les régimes matrimoniaux édictent des règles qui organisent le patrimoine de deux personnes mariées. Ces règles sont prévues par contrat. Quel régime choisir ?Si les époux ne signent pas de contrat de mariage, un régime légal s’appliquera néanmoins à eux.Ce régime légal dépend de la date de leur mariage. Ainsi, ...
21/06/2012
LA DEFINITION DU JOUR
AIDE PERSONNALISEE AU LOGEMENT (APL): Aide accordée par l'Etat aux personnes accédant à la propriété de leur résidence principale et bénéficiaires d'un prêt aidé ou conventionné. Le montant de l'APL est assujettie aux conditions de ressources et à la situation familiale des bénéficiaires. Peuvent également profiter de l'APL les locataires ...
21/06/2012
Tout savoir sur les Etats des Lieux...
Formalité obligatoire, l’état des lieux d’entrée conditionne celui de la sortie. Il faut donc le rédiger le plus minutieusement pour éviter tout conflit entre les deux parties et éventuellement une retenue sur le dépôt de garantie. Un état des lieux doit être fait lors de l’entrée et de la sortie ...
18/06/2012
LA DEFINITION DU JOUR
Acte Authentique Contrat qui doit obligatoirement être rédigé par un notaire, puis être publié au bureau des hypothèques; ce qui rend l'acte opposable à tous les tiers, c'est-à-dire à tout le monde, y compris les personnes qui ne sont pas mentionnées dans le contrat. La vente immobilière ou l'échange doivent ...
13/06/2012
Louer en meublé, une manière intéressante de devenir Bailleur.
Acheter un logement et le mettre en location meublée vous tente ? Vous avez raison car cette formule jouit d’avantages que la location vide n’offre pas. Outre, des règles de location moins contraignantes, elle bénéficie d’un régime fiscal qui reste attractif, notamment avec les statuts LMP/LMNP En optant location meublée, ...
11/06/2012
Comment réduire sa facture énergétique?
Pour réduire sa facture énergétique, il faut d'abord examiner ses factures, établir un historique des consommations et dresserl'état des lieux des équipements (vétusté, réglages...). Ces prcautions permettent de se rendre compte des pertes et de déterminer le postes sur lesquels on peut agir vite. Il faut envisager des solutions plus ...
30/01/2012
NOUVEAU: Votre agence développe son champ d'activité.
Pour répondre au mieux à vos besoins, Eric SORDILLON a rejoint notre équipe en tant que Conseiller en Vente de Neuf. Il sera à même de vous proposer tous les nouveaux programmes neufs de LYON 9EME et ses alentours. N'hésitez pas à nous contacter! Acheter dans l'immobilier neuf représente de ...
30/01/2012
RÉFORME DES PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES
Après de nombreux rebondissements suite à l'annonce du plan d'austérité Fillon en août dernier, la réforme des plus-values immobilières a été adoptée dans le cadre de la loi de finances rectificative pour 2011. L'abattement par année de détention, initialement supprimé, est finalement maintenu mais modifié. Il est de : - ...
17/10/2011
COLLECTE DE JOUETS
CENTURY 21 collecte les jouets pour l'arbre de Noël organisé par la Croix-Rouge française ! « Comment donner du sens à notre démarche commerciale ? », c'est la question que se sont posés les patrons des agences Century 21 de la région lyonnaise. Les hommes à la veste or sont ...
01/09/2011
FACEBOOK
Toute l'équipe de l'agence Century 21 Valmy Immobilier à LYON 9EME vous invite à rejoindre notre page Facebook et retrouvez nos conseils en aménagement, nos jeux concours, l'actualité de l'immobilier et de l'arrondissement sur notre fanpage en cliquant sur le lien " j'aime " en haut à droite de la ...
01/04/2011
PERSONNE N'EN FAIT AUTANT POUR VOTRE BIEN! 40 Jours en OR CENTURY 21
Du 21 mars au 30 avril 2011, CENTURY 21 vous permet de vendre ou de louer votre bien dans les meilleures conditions et au meilleur prix, en mettant à votre disposition toute une gamme de services en or ! Profitez d'une estimation offerte de votre bien Nous vous proposons d'estimer ...
30/03/2011
DETECTEUR DE FUMEE: A quoi sommes nous obligés?
Vous devrez disposer d'un détecteur de fumée dans votre logement d'ici le 8 mars 2015. Que dit précisément la loi ? Qui doit s'équiper ? Avec quel matériel ? Le décret 2011-36 du 10 janvier 2011 rend obligatoire, d'ici 5ans, les détecteurs autonomes avertisseurs de fumée (DAAF) dans tous les ...
30/03/2011
LA FISCALITE DU PROPRIETAIRE BAILLEUR
Vous êtes propriétaire bailleur et à ce titre, vous percevez des revenus locatifs ? CENTURY 21 Valmy Immobilier et son service Gestion peut vous guider dans la déclaration de vos revenus fonciers. N'hésitez pas à nous contacter au 04 78 83 88 88. En attendant, quelques conseils : 1/ Calculer ...
30/03/2011
Nouvel arrivant dans le 9ème ?
Chaque année, la Mairie organise une demi-journée destinée aux nouveaux arrivants dans l'arrondissement : présentation de la Mairie et visite guidée de l'arrondissement vous sont proposées. N'hésitez pas à vous inscrire !
01/02/2011
Le 9ème arrondissement et son Histoire
Le 9ème arrondissement est délimité à l'Est par la Saône et à l'Ouest par le 5ème arrondissement, et au Nord par les communes d'Ecully et de Tassin La Demi Lune. La plaine de Vaise dessine une courbe dominée par les plateaux des Monts d'Or et du Lyonnais. Elle s'étend au ...
01/02/2011
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