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appartement à vendre 3 pièces - 72 m2 LYON - 69009

Ref : 9405

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Valmy Immobilier
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Description

LYON 9ème - QUAI DE SAONE

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au 1er étage, situé en plein cœur de Lyon, sur le Quai de Saône. Ce bien unique offre le cachet de l'ancien avec son parquet chevron et sa cheminée, dans une petite copropriété à faibles charges.

Traversant avec une belle hauteur sous plafond, il se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Idéalement placé, vous serez à proximité de toutes commodités : Monoprix, Carrefour Express, Biocoop à seulement 400 mètres. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire de La Gare d'Eau sont à 3 minutes à pied.

Côté transports, la gare de Vaise est accessible en 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements avec le métro D et plusieurs lignes de bus (ligne 2,10,20,31...) à votre disposition.

Un cadre de vie idéal vous attend dans cet appartement de Lyon 9ème.

Une cave et un grenier complètent le bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Soâne

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 80 €

À proximité

  • Saône
  • Commerces
  • Ecole
  • Métro

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17834kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 11/04/2024

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