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appartement à vendre 4 pièces - 82,40 m2 LYON - 69009

Ref : 10663

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.4 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Valmy Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.4 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Valmy Immobilier
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Exclusivité
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Description

LYON 9EME - DUCHERE

Notre équipe CENTURY 21 Valmy vous propose à la vente cet appartement de type 4 pièces traversant de 82m2, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien.

Il se compose d'un grand salon / séjour, climatisé avec une vue panoramique exceptionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres donnant toutes sur un balcon, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien :
Century 21 Valmy Immobilier
6 Rue du Marché
69009 LYON
04 78 83 88 88
valmy.immobilier@century21france.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
    • vestiaire (3,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Cave (2,5 m2)
    • Garage (13,7 m2)
  • Type de construction : Béton armé
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

box ferme

EXCEPTIONNEL

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Ok
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation réversible
  • Balcon
  • Box fermé
  • Volets roulants électriques
  • Placards
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur
  • Fenêtres en double vitrage
  • Wc indépendant

À savoir

  • Travaux récents : ascenseur refaits
  • Travaux à prévoir : porte d'entrée/ sortie sécurisée du parking - 4
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1053 €

À proximité

  • Bus : 2 min
  • Commerces : 4 minutes
  • Gare : 15 min
  • Stationnement non payant : sur place
  • Calme

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA204kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/06/2021

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