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appartement à vendre 4 pièces - 92,30 m2 LYON - 69004

Ref : 10705

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.3 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Valmy Immobilier
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Description

LYON 4ème - QUAI DE SAONE

Notre équipe CENTURY 21 Valmy vous propose à la vente cet appartement de type 4 pièces traversant, au 7ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro.

Il se compose d'une pièce de vie de 34m2 donnant sur large balcon exposée plein ouest avec vue sur Saône, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 2 chambres au calme, possibilité de créer une 3eme chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée, un 2eme point d'eau et d'un WC indépendant.

Un stationnement privatif et une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

A visiter sans tarder !

Contactez-nous pour obtenir des informations sur ce T4 à la vente :
CENTURY 21 Valmy Immobilier
6 Rue du Marché
69009 LYON
04 78 83 88 88

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement chambre (5,3 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • toilette (1,7 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Balcon sur Saône

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : FACADE ALLEES ASC/TOITURES
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 245 €
  • Taxe foncière : 1402 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14627kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2021

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